भारतात गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीचे स्वरूप पूर्णपणे बदलले असून REIT (Real Estate Investment Trust) हा पर्याय गुंतवणूकदारांसाठी क्रांतीकारी ठरत आहे. ज्याप्रमाणे म्युच्युअल फंड शेअर्समध्ये गुंतवणूक करतात, त्याचप्रमाणे REIT कंपन्या गुंतवणूकदारांकडून जमा केलेले पैसे आयटी पार्क्स, शॉपिंग मॉल्स आणि मोठ्या व्यावसायिक इमारतींमध्ये लावतात आणि त्यातून मिळणारे भाडे लाभांश किंवा डिव्हिडंडच्या स्वरूपात गुंतवणूकदारांना परत दिले जाते. पारंपारिक पद्धतीने जमीन किंवा फ्लॅट खरेदी करण्याच्या तुलनेत REIT मध्ये मोठी गुंतवणूक करण्याची गरज नसते, तसेच यात ‘लिक्विडिटी’चा मोठा फायदा मिळतो; कारण गुंतवणूकदार स्टॉक एक्सचेंजवर आपल्या युनिट्सची कधीही विक्री करून मोबाईल ॲपद्वारे पैसे काढू शकतात.
याशिवाय, मालमत्तेची देखभाल, कागदपत्रे आणि भाडेकरू शोधण्याची डोकेदुखी प्रोफेशनल मॅनेजर्सद्वारे सांभाळली जात असल्याने गुंतवणूकदारांना घरबसल्या सुरक्षित परतावा मिळतो. भारतात २०१९ मध्ये केवळ ६,००० युनिट धारकांपासून सुरू झालेला हा प्रवास आज ४ लाखांच्या वर पोहोचला असून, गेल्या पाच वर्षांत गुंतवणूकदारांना सुमारे ३०,००० कोटी रुपयांचा लाभांश वाटण्यात आला आहे, ज्यामुळे लहान गुंतवणूकदारांसाठी हा एक अत्यंत विश्वासार्ह आणि फायदेशीर गुंतवणुकीचा मार्ग म्हणून उदयास आला आहे.
